HSML11 FII de shoppings: vende 25% do shopping Uberaba

HSML11 FII de shoppings: vende 25% do shopping Uberaba

 

HSML11 FII de shoppings: vende 25% do shopping Uberaba – O fundo imobiliário de shoppings HSML11 – HSI Malls anunciou uma venda estratégica de 25% do Shopping Uberaba, gerando R$146 milhões e um lucro de R$42 milhões, ou R$2,05 por cota. Com essa transação, o fundo permanece com 75% do ativo, enquanto a gestora direciona parte do capital para financiar a expansão do shopping.

 

A venda ocorreu com um cap rate de 8,00%, alinhado ao mercado. Os recursos captados serão fundamentais para a fase 1 da expansão do shopping, que promete um yield on cost de 15,8%. Isso representa uma excelente perspectiva de retorno para os cotistas, dado o alto potencial de valorização do ativo.

 

Para o ano de 2024, a expectativa de NOI (Net Operating Income) é positiva, com uma projeção de R$39 milhões. Esse valor reflete um crescimento de 51% em relação ao NOI de 2022. A expansão do shopping, somada à venda parcial, fortalece a estrutura do fundo e aumenta o potencial de geração de renda no médio prazo. A gestora projeta que, nos 12 meses seguintes à conclusão da expansão, o NOI do Shopping Uberaba possa atingir aproximadamente R$64,8 milhões. Com essa expansão, o HSML11 demonstra um plano robusto de crescimento e valorização do seu portfólio de ativos.

 

Além disso, o HSML11 – HSI Malls se destaca pela estratégia de otimização de ativos, oferecendo aos investidores um portfólio de shoppings bem administrados. Essa movimentação garante não apenas um lucro imediato, mas também um ganho consistente no longo prazo. Portanto, o HSML11 realiza uma gestão ativa que visa maximizar os retornos.