Venda do Edifício Santillana-SP por R$ 53 milhões chama a atenção

Venda do Edifício Santillana-SP por R$ 53 milhões chama a atenção

Venda do Edifício Santillana-SP por R$ 53 milhões chama a atenção – A recente venda do Edifício Santillana, localizado em São Paulo, chamou a atenção dos investidores de fundos imobiliários. O imóvel foi negociado por R$ 53 milhões, valor que será pago em 39 parcelas mensais. Mesmo assim, o fundo continuará recebendo os aluguéis do imóvel pelos próximos 30 meses, o que torna essa operação ainda mais interessante.

Esse modelo de transação cria uma vantagem dupla para o fundo. De um lado, há um fluxo previsível de recebíveis com as parcelas mensais. Do outro, a renda com aluguéis segue garantida por um período relevante. Ou seja, o fundo mantém a geração de caixa enquanto realiza o lucro da venda de forma escalonada.

Outro ponto que destaca essa negociação é a rentabilidade obtida. O fundo gerou um lucro estimado de R$ 10 milhões para os cotistas com essa venda. Além disso, a operação apresentou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 16,3% ao ano. Isso supera, com folga, o retorno médio de diversos ativos do mercado atual.

A venda do Edifício Santillana mostra como uma boa gestão pode transformar um simples desinvestimento em uma oportunidade. Para quem investe com foco no longo prazo, essa movimentação reforça o valor dos fundos imobiliários.