SARE11: WT Morumbi vacância de 44% após inquilino notificar intenção de devolução

SARE11: WT Morumbi vacância de 44% – O Fundo Imobiliário SARE11 (Santander Renda de Aluguéis) é um FII híbrido que combina investimentos em escritórios e ativos logísticos. Dessa forma, o FII oferece aos investidores uma exposição diversificada no setor imobiliário. Recentemente, o fundo recebeu uma notificação importante de um de seus inquilinos. A HDI Seguros, que manifestou a intenção de devolver quatro unidades locadas no Condomínio WT Morumbi, em São Paulo. As unidades correspondem a 4.995 m² na Ala B do empreendimento, incluindo os andares 2001B, 2101B, 2201B e 2301B.

Como mencionado acima, esse movimento trará impactos consideráveis à ocupação e receita do fundo. A devolução representa 9,8% da receita mensal obtida pelo SARE11 em outubro de 2024, o que pode refletir na distribuição de rendimentos aos cotistas. Além disso, caso a devolução se concretize, a vacância física do imóvel WT Morumbi poderá aumentar para aproximadamente 44% da Área Bruta Locável (ABL), um cenário que exige atenção tanto da gestão do fundo quanto dos investidores.

Segundo a gestora, o contrato de locação com o inquilino (HDI Seguros) deverá seguir o prazo de aviso prévio de seis meses. Além disso, ainda arcar com uma multa equivalente a 11 meses de aluguel, condomínio e IPTU. Esse valor poderá compensar temporariamente a perda de receita, mas o aumento da vacância ressalta o desafio de manter a ocupação estável no mercado de escritórios.

Acompanhar a gestão do SARE11 é fundamental para entender como a vacância pode afetar o fundo no médio prazo. Fique atento às atualizações da gestora e aos impactos dessa movimentação no SARE11: