BTLG11 adquire galpão em Cajamar-SP
BTLG11 adquire galpão em Cajamar-SP – O fundo imobiliário BTLG11 – BTG Pactual Logística, acaba de fortalecer seu portfólio com a aquisição estratégica de um galpão logístico de alta qualidade em Cajamar-SP. Dessa forma, o valor da aquisição é de R$165 milhões. Este imóvel logístico é um ativo de padrão AAA, com uma ampla área bruta locável (ABL) de 51.109,80 m² (obra de 2023). Assim, ele é estrategicamente posicionado a 30 km de São Paulo, uma localização ideal para operações de logística de alta demanda.
Saiba mais sobre o BTLG11, no vídeo a seguir você vai entender melhor o racional por trás da maior aquisição da história:
Dessa maneira, a aquisição foi realizada na modalidade Sale and Leaseback, uma estratégia que maximiza o retorno para o fundo e oferece estabilidade de receitas. Dessa forma, o imóvel foi imediatamente re-locado ao grupo Rojemac. Para tanto, assinaram um Contrato de Locação Atípico, assegurando a ocupação do espaço pelo prazo de 10 anos. Essa garantia de ocupação é um diferencial para o BTLG11, proporcionando uma previsibilidade de receita para o investidor e reforçando a atratividade do fundo no mercado.
Rentabilidade da Operação
Assim, com um Cap Rate de 10%, esta operação se destaca no cenário de investimentos em fundos imobiliários. Dessa forma, entrega uma rentabilidade atraente e alinhada ao perfil do investidor que busca bons retornos em imóveis logísticos. O fundo BTLG11 menciona que continua seu compromisso em expandir o portfólio com ativos logísticos bem localizados e com locatários sólidos.
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